6-9月是房地产市场的传统淡季，这个时节又是交付高峰，不少开发商忙着交付，无暇顾及开盘。今年的6月有点不太一样，不仅有大量新盘入市，还伴随着愈演愈猛的降价潮。
据快房网K指数研究室不完全统计，6月份杭城将有42个楼盘开盘，90-130平方米房源占6成以上。这批房源的物业类型以普通住宅为主，还有少量的排屋、酒店式公寓，主要分布在申花、桥西、下沙、九堡等板块。
6月开盘量是去年的两倍多
据快房网K指数研究室统计，去年6月份仅20个楼盘开盘，推出2961套房源，今年预计上市房源至少达到6000套。
为什么会有这么多楼盘上市？
拖延开盘成主要原因。据快房网K指数研究统计，有近10个原本定于5月开盘的楼盘，一直没有动静，顺理成章地拖到了六月。
限购令下，抢夺客户资源成首要。在五月房交会上，人气比想象中高，成交量却一般。不少还有买房资格的购房者都出动寻房，但是在与价格的博弈下，他们选择再等待，等待一个合适的价格再出手。在限购当头的杭城楼市，开发商正想尽办法抢夺客户。
价格战打响，不少楼盘应声而动。从临平的蓝江四季精品到金都·夏宫、申花的欣盛·东方福邸、九堡的悦麒美寓、下沙的金隅·观澜时代，都迎合市场做了系列改变，制定了适合购房者或者低于预期的价格体系。
城东、城北占主力
据快房网K指数研究室不完全统计，在42个预计开盘的项目中，主城区占了25个。
从板块来看，在6月的开盘高峰中，各板块均有3-4个楼盘推出新房源，其中以下沙、申花、桥西表现最为抢眼。
申花、桥西板块有4个楼盘推出，其中3个楼盘为首次开盘，为有意于城北置业的购房者提供了大量选择余地。
下沙也是6月的供应大户，德信·中外公寓、保利·江语海、和达·东东城、和达城、龙湖·滟澜山、盛泰·时代山等将为下沙供应约900多套房源。其中不少楼盘推出30-60平方米的小户型，总价较低。
九堡、城东新城也为6月城东的供应量“添砖加瓦”。九堡有郡原华浙·九润公寓、华鸿·罗兰春天、德信·泊林印象三个楼盘续推，城东新城的滨江·金色黎明由于首次开盘，将成为城东新城的供应重头戏。
此外，城南的萧山、滨江、之江，城西的西溪、闲林，以及主城区外的良渚、萧山等，均有项目计划推出新房源。
首开楼盘定价更加理性
6月有12个全新楼盘面世，分别是德信·臻园、保利·香槟国际、建工·丽晶湾、东和时代、湖畔公寓、滨江·金色黎明、昆仑·天籁、贝利·珑昕泽第、野风·启城、朗诗·田园绿郡、德信·中外公寓、和达·东东城。
滨江·金色黎明是位于城东新城的60万平方米的大盘，对外公布价格在23000元/平方米，而与之一墙之隔的另一高端项目均价32000元/平方米。
上周六，珑昕泽第在开盘前进行了一场产品说明会，吸引了500人参与。说明会上开发商公布了开盘均价：“珑昕泽第第一期推出的房源为1号楼、5号楼、6号楼，主力面积85-138平米之间，折后的均价是9995元/平米，折后起价仅8540元/平米。”珑昕泽第所处的是临平市中心板块，不少人预计开盘价格不少于13000元/平方米，而贝利开出的价格比周边在售一手房低了30%左右。
桥西的高端项目德信·臻园，预计6月初首次开盘，推出中心花园西侧的点式楼3、5号楼，50余套房源，户型为160平米的三房两厅两卫双阳台和200平米的四房两厅三卫四阳台，预计均价33000元/平方米。该楼盘目前针对将推房源开展“存30万抵50万元”活动，优惠力度还是蛮大的。