猴年春节过后，国家调整营业税、契税政策，首套房首付比例进一步下调，央行再次降准，杭州也适时出台了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》（俗称“杭十条”）。这些政策措施的实施，进一步提振了杭州房地产市场的信心，自住型需求得到了持续释放，商品房库存继续回落，杭州房地产市场积极向好的发展势头得到了巩固。
“派单党”几乎匿迹，售楼处又热闹起来
离下沙只有四站的七堡，绿城杨柳郡就迎来了日光。二期开盘当天，1400多组客户抢388套房。去了现场的同行表示，杭州楼市好久没有看到这么热闹的开盘场面了。而这只是杭州楼市近期的一个缩影。截至3月8日晚24时，今年杭州市区（含萧山、余杭、富阳）商品房已成交22616套，比去年同期增长79%。
那下沙的楼市怎么样呢？细心的你有没有发现，下沙的各大超市和综合体里临时的售楼展位少了。以前经常会拦住你，塞过一张房产宣传单页的传单党也几乎不见踪影。
“我们售楼部，去年只有周末才会热闹一些，但从元宵节开始，工作日也会有10来组购房者来看房。更不要说周末了。”沿江板块一位售楼处小姐说，本来都是在售尾房，现在楼市整体不错，购房者自己找上门买房的人就很多，售楼处忙不过来，当然外出设点和派单这些效果一般的方式也省略了。
一位房产中介机构的经理也表示，去年下半年手下的中介带购房者去售楼部看房，成交率不高。现在，几乎每周员工带客去楼盘都会有成交。
近两个月， 二手房和新房成交齐回温
2016年2月下沙新房市场成交量为248套。新房住宅成交的前三位分别是宋都东郡国际、晨光国际以及东海橙对，成交套数平均都在30套左右。和去年年末在售住宅楼盘月度成交大多停留在个位数的情况相比，那是大大的回温。
在下沙有多年房产代理的高经理和记者说，他们公司和下沙好几个楼盘都有紧密的代理合作。据他的观察，现在的下沙房地产市场虽然不像市区奥体板块、城东板块和滨江板块那么火爆，但是还算小火了一把。尤其小户型卖地特别火爆。
“宋都、保利、碧桂园的小户型房源几乎已经被卖光了。剩下还有小户型房源的在售楼盘恐怕只剩东海橙对丰隆百翘香江和保利玫瑰湾了。”
另一方面，下沙的二手房也不冷清（2月29~3月6日）。3月的首周杭州主城区共成交二手房2054套。其中成交最多的是下沙沿江板块的保利东湾 ，共成交了21套房源。龙湖滟澜山排名二手房成交榜11位，销售了11套房源。
我爱我家下沙区域的一名店长告诉记者， 去年沿江一套二手房房源贴出去，几个月都无人问津的现象时有发生。而现在一套位置好一点的小户型，几位购房者争着报价的情况也很多。
想下手的别急，之后下沙还有许多小户型房源
下沙几个楼盘的售楼人员都表示，现在房子卖得这么好的原因之一，就是购房者买涨不买跌的心情。李女士是记者的一位朋友。她在下沙已经工作快3年了，一直都有购房的计划。虽然去年、前年下沙的房价都有所下跌，但她仍旧持着观望态度。但现在看杭州楼市这么火热，部分其他地区的楼盘有涨价的现象。她怕下沙的房价也会涨，所以赶快下单。
在下沙一家制药厂工作的部门经理老张已经在城东买了房。但看到现在楼市的情况，他也想看看在售的住宅。“现在新的政策下来，我二手房一手房都准备看看。一方面找个离公司近的房子，上班更方便。另一方面，我想买房也有投资保值的功能。”
高经理表示，现在下沙的房价没有因为杭州楼市整体的火爆而有所上涨。反而一些大户型的楼盘尾房还有更大力度的优惠。虽然新房小户型下沙在售房源不多，但年初大学城北拍的两块地，加上金沙湖周边的一个还未面世的住宅楼盘，还是有许多小户型房源等着刚需购房者。大家可以慢慢挑房。