下沙一直以来在杭州楼市中都颇具争议，因为它“风一般”的崛起，因为它的房价涨幅居各板块前列。经过了几个月调控期的沉寂之后，下沙近段时间所开楼盘均取得了不错的成绩。上周（12月13日-12月19日），下沙共成交商品房源419套，相比前一周的213套几乎翻番！业内人士认为，各个楼盘相对理性的定价以及适当的优惠措施受到了购房者的欢迎。那你知道下沙哪个楼盘最贵？哪个楼盘最便宜么？
龙湖滟澜山
最低价24000元/平方米
最新动态：龙湖滟澜山二期花园洋房12月18日开盘，推出1号楼42套房源，24000元/方起，户型面积均在145方左右，当天认购达80%。之前办理过VIP卡客户开盘购房享受99折优惠，购房全款97折，按揭99折，折扣可累加。
项目简介：
龙湖滟澜山，位居杭州市政府重点打造的杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位置,规划为80万㎡金沙湖畔地铁入户综合体。龙湖滟澜山由叠拼别墅、7层电梯花园洋房、中央公馆、MOCO、五星酒店和20万㎡商业中心规划布局而成；其中7层花园洋房滟澜别苑，130-180㎡的户型面积，建筑立面丰富，一梯两户、得房率高；高层中央公馆滟澜时光，户型有80-120㎡，ArtDeco地标建筑地标，首层架空艺廊，超大人性化公共空间；精装观景公寓MOCO，76㎡精装跃层空间，70年产权，5.8米挑高LOFT跃层空间，赠送约20%面积，拎包入住。
交通方面：龙湖滟澜山拥有立体交通网络，距离杭州市中心仅17公里，出门即是地铁1号线下沙中心站，除地铁1号线外、德胜高速、沿江大道、艮山东路等20分钟直达武林商圈。
金沙湖资源：龙湖滟澜山独享36万㎡金沙湖，与金沙湖中心的观光码头公园、体验中心、大型影剧院、艺术中心等融为一体。
一站式教育体系：紧临中国计量学院、浙江理工大学等15所高校组成的大学城，以及杭州重点中学第四中学分校、下沙第一小学等上十所小学、初高中名校，浙师大附属星河幼儿园、下沙实验幼儿园(甲级)等知名学前教育资源；五分钟医院圈：邵逸夫医院下沙分院、东方医院两家杭州三级甲等医院，皆在滟澜山5分钟车程以内。龙湖滟澜山拥有繁华的中心花园，采取地中海风格的园林造景；物业则由重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司负责。
此外，商业配套方面，社区内规划20万㎡商业中心龙湖天街，结集了近40000㎡美食餐饮、15000㎡国际精品超市、6300㎡五星影院、1000㎡真冰溜冰场等强势进驻，预计2013年开业运营。
名城湖左岸
均价19000元/平方米
最新动态：名城湖左岸12月25日加推1号楼，登记客户在指定银行以本人名义办理银行卡并存入人民币壹拾万元（￥100，000），即可在开盘当日购买1号楼时可享受开盘四重优惠。四重优惠为：持贵宾卡可享总价1万元优惠；总价每满10万元立减5000元，依此类推，上不封顶；同时购买房和车位，总房价再享9.8折优惠；购房可享受房款首付金额3%优惠。详情请咨询售楼处。此外，湖左岸现在售2号、4号、8号三幢高层，户型面积为89-140平方米，均价19000元/平米，具体一房一价。现购房96折优惠，若购买车位（12万/个）可优惠至94折，全款按揭皆可。
项目简介：
名城湖左岸位于下沙新城金沙湖板块，学林街与新业北路交叉口，毗邻地铁一号线下沙中心站及600亩的金沙湖。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积10万余平方米，主力户型是89方到140方。产品定位为“墅式公馆”， 作为全新一代公寓的升级产品，所有房型都采用局部5.6米挑空的跃层设计，既具备别墅那种立体的室内空间形式以及丰富的景观资源，又蕴含公馆优雅人文底蕴，营造出创新、舒适、高尚的生活感受。
名城湖左岸位于新兴的金沙湖板块，金沙湖板块是整个下沙副城的政治、经济、文化、科技中心，它的打造，意味着向西发展连同九堡商住区未来与钱江新城二期联接，从而在战略意义上成为杭州东部的中心。湖左岸地处金沙湖板块的核心区位，项目交付时地铁一号线已开通，无缝连接杭州主城区，畅享大杭州繁华配套。
保利江语海
均价17500元/平方米
最新动态：保利江语海在售一期全江景城市公馆2号楼，面积在83—120平米之间。据了解，一期房源已基本上售完，只剩4、5套120方精致4房，赠送35个平方，均价17500元/平米。并且计划将于2011年1月份推出二期3号楼，户型面积85-120方，预计均价17000元/方。目前3号楼预约98折，全额付款在98折基础上再96折。
项目简介：
保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，项目占地面积52655平方米，容积率2.6，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的高尚江景社区。
保利江语海项目东至沿江大道绿化，南至六号大街绿化，西面是规划经济适用房空地，北面是规划教育用地，东南角设计有小型市政绿地。地块的核心优势在于南向一线临江，景观资源优越。
保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及部分一线江景的联排别墅。由于项目受70/90政策所限，公寓部分规划了80-120平米的首置型户型，以及120-211平米的改善型户型，而联排别墅则为280-340平米舒适性产品。
福雷德广场
均价17000元/平方米
最新状态：福雷德广场艾肯金座目前在售尾盘。在售的98方的主力户型和40方的小户型，均价17000-18000元/平米，精装标准1000元/㎡。按揭99折，一次性付款98折。
项目简介：
福雷德广场位于杭州副城下沙，处于高教园区中心地段，由会展中心、商业中心、配套公寓三大功能区块组成，总建筑面积19余万方，其中地下53000方。
福雷德广场地理位置十分优越，四面环路，其中北面和东面是50M宽的学源街和文泽路，南面毗邻杭州电子科技大学和浙江理工大学，西面过文翠路为该校研究生公寓，北面为浙江传媒学院；位于广场东侧为占地270多亩的绿色长廊——下沙城市休闲公园。
福雷德广场公寓的建筑外立面特意采用蓝白层层褪晕，不仅为杭城首创，更使高层建筑看上去既稳固又轻盈。1：1.17的超宽楼间距，加高型建筑层高设计，使公寓层高达3米，令空间更加舒适。
福雷德广场专设的地下停车库共分为两层，面积达53870平方米，共设有地下停车位1100多个，配套公寓的车位配比率80%以上，在下沙乃至杭州都首屈一指。广场公寓户型多样，合理实用，源自生活的人性化空间设计，最大限度地提高了空间的使用率。无论是三口之家还是几代同堂，都能在这里找到称心如意的舒适户型，为你缔造一个温馨、舒适的完美空间。
徳嘉金沙阳光
均价17000元/平方米
最新动态：德嘉金沙阳光一期只剩89方和139方两种户型， 其中89方东边套均价18000元/平米，139方户型西边套均价17000/平米。德嘉金沙阳光计划明年加推二期房源，共5栋，为3号、7号、8号、9号、10号楼，户型均以89方小户型为主。据了解，现推出优惠政策：每个平方优惠200元。
项目简介：
德嘉金沙阳光是未来杭州城东CBD中心区金沙湖板块的首个住宅项目，临近地铁1号线，汇聚政府办公、文化娱乐、居住休闲、商务金融、生态景观等城市核心资源，区域前景一片光明。金沙阳光围合庭院贯穿水系景观，实现高层建筑良好的通风采光效果；80-90平米主力户型紧凑实用、科学合理、明亮通透，打造新一代阳光舒适型住宅。
东海柠檬郡
均价16700元/平方米
最新动态：东海柠檬郡15号楼在售，均价16700元/平米左右，预计明年中旬推出三期房源。
项目简介：
东海柠檬郡就位于大城东版块的中心区位置，距武林广场仅16公里左右，目前从艮山东路，德胜快速等多条道路均可快速抵达，地铁一号下沙中心站距离项目约1500m，位置优越，交通非常方便。
东海柠檬郡占地约130亩，建筑面积28万㎡，以国内流行的“大围合”理念精心规划设计而成，社区围合形成拥有一个40000㎡的中心花园景观区，并充分利用10000㎡的公共绿化资源和两条河流资源营造一个超50000㎡花园的大社区，社区分南北两个区块，北区块是高层景观住宅，南区块是两幢高层的SOHO式公寓建筑风格现代、优雅、稳重、挺拔。社区距江900米左右，高层可以远眺钱塘江景，是一个体验式的江景景观公寓。
社区空间有很多原创和创新性，几乎户户都有进户阳台、赠送花园露台，建筑底层作成景观架空层，户型空间存在很多可变性。社区以中小户型为主，面积均在80㎡～130㎡左右，80多㎡的空间利用率非常高，多飘窗、多阳台、南北通、全明厨明卫，大方实用、创新多样性。东海柠檬郡周边社区配套服务完善，交通便捷，农贸市场、银行、学校以及规划中的三甲医院和行政商务中心都近在左右，值得期待。
盛泰名都中心
均价16500元/平方米
最新动态：盛泰名都中心在售精装酒店式公寓，共360套房源，户型36-52方，均价16500元/平米，现购房95折优惠。在售住宅房源，面积83—160方，均价18000元/平米，95折优惠。
项目简介：
盛泰名都中心位于下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，是下沙中心区域。盛泰名都中心项目北邻四号大街（开发区商业金融中心街）、物美大卖场、两岸咖啡等商业，西邻香榭里花园、怡乐公园，南邻在建中的四季风景小区，西邻5号路。距离在建中的地铁一号线下沙高教园西站仅300米左右，邻近快速公交B1线和多条公交线路，交通十分便捷。
盛泰名都中心总占地2.6万㎡，总建筑面积近18万㎡，一期规划建造全享公馆、酒店式公寓、五星级酒店、商业物业等多种建筑形态，是下沙开发区最高端的城市综合体。
保利东湾
均价16000元/平方米
最新动态：保利东湾在售15号楼、9号楼和7号楼，户型为130—200方的大户型，130方户型的房源可赠送30方面积，均价14000—16000元/平米。截至到12月底，15号楼推出5楼以下136方特价房，总价减25万，折合均价13000元/平米。
项目简介：
保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中住宅面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。
东湾项目东南面一线面江，拥有1公里长的无遮挡一线江景，同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园，以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。
保利湾公馆，是保利东湾公寓中的最高端产品，定位为全江景的平层湾邸。所有户型均一线临钱塘江，尽揽长达1公里的无遮挡江景，堪称钱江北岸一线江景楼王。更拥纳200多米宽的江堤滩涂公园，及杭州东部绝无仅有的矜贵原生态湿地景观。湾公馆户型面积从190—211㎡不等，独创扇型建筑布阵、四房朝南观江尺度、270°观景广角、5.1—5.6米宽景客厅、多重空中院落，完整收纳磅礴江景。保利东湾拥有3.15米层高，6米高挑空江景露台以及4.1米高景观架空层。
德信早城
均价16000元/平方米
最新动态：德信早城在售1、2、6号楼110-130多方的部分房源，127方房源，均价17000元/平米；110方房源，均价16000元/方。现无优惠。
项目简介：
德信早城地处杭州东部CBD核心居住区，学林街与上沙北路交叉口，紧邻由体育公园、下沙行政中心、东部国际商务中心、金沙湖城市客厅构成的“CBD中轴线”，贴身目前下沙最成熟的高沙商业街，距地铁1号线下沙中心站直线距离约600米，坐享活力新城的现在与未来。项目占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，由9幢精品高层公寓围合15000余平米的中心立体园林而成。
德信早城往东约350米为高沙商业街。以高沙商业街为核心的高沙商圈，是目前下沙最繁华、配套最成熟、消费最集中的商业区域。德信早城往东800余米即为下沙大学城。东部CBD两湖两河（金沙湖水系、高沙河双支流、德信早城项目内湖泊生态系统）全面贯通，自然交融，使得项目所处的以水为核心载体的生态自然环境实现活性对流，形成自然共生的全生态景观体系。
世茂江滨花园
均价14500元/平方米
最新动态：世茂江滨花园三期世茂首府12.23加推10号楼，均价14500元，其中，89方户型存3万抵20万，135方户型存3万抵25万，一次性付款可在此基础上享受94折。此外，世茂首府在售2号楼、7号楼、8号楼、9号楼房源，主力户型89方，除8号楼只享受全款9折优惠不参加存抵外，其他在售楼栋均享受存3万优惠20万；在此基础上，其他在售楼栋还有98折、97折、94折不等全款优惠及按揭优惠，优惠后均价13000—14000元/平米。
项目简介：
世茂江滨花园位于下沙城东，东临钱塘江，北接14号大街，西连25号大街，南临20号大街，总用地面积约27.6万㎡，总建筑面积约70万㎡。世茂江滨花园整体由市政道路独立分割为三大独立地块，沿钱塘江岸南北依次排布，规划建设成一个拥有六大风情园林和尊贵会所的大型临江高层居住小区。项目一期整体规划为13幢沿江景观高层以及蓝调会所，总建筑面积约19.6万㎡，建筑密度约10.4%，绿地率约40.3%。
世茂江滨花园的江岸线长达1600米，占据了非常稀缺的一线江景资源。另外，在项目的东南面有宽约200多米的城市景观绿化带。世茂滨江花园整体建筑东南倾斜25度，270度全景飘窗，户户可见江景；矩阵户型，2：1的面宽与进深比，提高了住宅的舒适度；奇偶层阳台设计、露台式双层阳台设计、前后多阳台设计，阳台上空开阔；同时，世茂滨江花园还规划有六大主题景区和蓝调休闲会所，会所分两期，一期为图书馆、艺术影吧、BLUES爵士吧、室外网球场、健身房、主题餐厅；二期运动健康会包括精品专业健身会所、单车基地、SPA中心、艺术基地、迷你高尔夫、恒温游泳池、壁球馆、室内篮球场等。
金隅观澜时代
均价14000元/平方米
最新动态：金隅观澜时代138㎡江湾洋房4号楼火热加推中，均价15000元/方。现在购房可享“暖冬行动 感恩三重奏”。即日起亲临现场看房就可获赠精美礼品，购买138㎡江湾洋房即可享受9折超值优惠，金隅会金卡会员再享9.8折！此外，金隅观澜时代在售云邸1号楼和2号楼，瀚庭3号楼和8号楼小户型，现推出存1万优惠18万，优惠后均价是14000元/平米。
项目简介：
金隅观澜时代，百万平米超级大盘，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，是杭州东部江景住宅品质标杆楼盘。继高端豪宅作品观澜时代江阙之后，2010年的小户型作品——观澜时代珑庭即将炫彩上市。
金隅观澜时代珑庭继承了金隅观澜时代产品一贯的优秀品质，约90㎡多变空间和超高附加值户型，演绎“小户型大空间”的魔方传奇，共享钱塘江北岸最优越的江湾景观和百万平米社区高品质配套体系，让小户型也能享受高舒适度的改善型生活品质。
世茂江滨cosmo
均价14000元/平方米
最新动态：世茂江滨cosmo产品说明会暨精装公馆开盘仪式于12月11日在省人民大会堂盛大开幕。此次首度开盘，世茂江滨Cosmo推出的项目是最西面的2号楼、5号楼两幢精装酒店式公寓，约1000套，户型面积为38-99平方米，精装标准3000元/平方米左右，均价14000元/平方米左右，总价40万起。据悉，之前推出的存抵活动已经结束，开盘优惠为98折。
项目简介：
世茂江滨Cosmo坐落于杭州“一主三副”的三大副城中心之一的杭州经济技术开发区，北靠14号大街、东临25号大街、西至23号大街，紧邻世茂房地产在杭州的首个大型沿江住宅小区——杭州世茂江滨花园。该区块与风景宜人、人气旺盛的杭州下沙钱塘江滨江地段相距咫尺，并与建设中的地铁一号下沙沿江站毗邻，距杭州未来的中央商务区钱江新城约20分钟车程。
根据初步规划，该项目占地面积约为6.3万平方米，总建筑面积约25万平方米，将建设成为集购物广场、大型超市、商铺及SOHO于一体的综合性商业设施。在周边的物美超市、太平洋百货等商业设施相继开业的基础上，将进一步提升该地区的综合商业设施水准，为包括杭州世茂江滨花园在内的众多新兴高端社区居民提供方便、快捷、高品质的商业服务。