中国（杭州）第十一届最佳人居环境展览会已于昨天拉开帷幕。从两天的展览看来，商业地产逐渐凸显亮点，成为购房者聚焦的一个新的热点。虽然人居展第一天，商业地产的成交量不大，但是据浙商财富中心曹总介绍，昨天，仅在开馆数小时时间里，就迎来了两组意向客户，看中了几千方，准备让投资部经理进一步跟他们进行洽谈，这也是这么多届房展会以来商业地产在房展会上第一天如此积极的表现了。
众所周知，商业地产所关心的人群往往是公司老板，或者是投资人。一年的房产调控政策，让住宅受到了不少的压制。商业地产在这种情况下，让以前从来不看商业地产的人，也将目光关注到了商业地产上。这让商业地产的开放商不禁喜上眉头。在采访中，当记者问及经过一年的房产调控，商业地产的春天是否已经来到时，有些开发商甚至开玩笑的说商业地产都已经迎来夏天了！
宝龙城市广场现场人气
商业地产永远不会有夏天
在采访中，蓝顿置业发展有限公司副总曹杨这样跟我们谈了他对商业地产迎来春天这一说法他个人的观点。他说：“在中国的商业地产发展历史上，曾经碰到过两次比较为难的事情，都是非常有名的，一个是97年亚洲金融危机，还有一次是08年的全球金融危机。那么金融危机带来对经济的影响是对商业地产比较致命打击的，也就是大量租赁价格的萎缩，抵押类物业在市场上扭转的较快，导致商业地产的买价与租价都会降低。尽管如此，商业地产依旧以跟市场相匹配的量存在在那里。它的入住率一般都会维持在80%—90%。新开的盘也会花一年的时间慢慢的从30%—40%爬到80%—90%的入住率的。商业地产不管它是买卖的，还是租赁的，最终还是要看它的入住率，以及存活在里面的公司、商家的经营情况。所以它跟住宅地产里面的一炮而红的销售，马上回款，然后每一方它有多少的效益，一次性结算这种风格是不一样的。所以就目前的市场来看，一年的调控政策，让住宅受到了不少的压制。商业地产在这种情况下，让以前从来不看商业地产的人，也将目光关注到了商业地产上。这样的情景，我认为是一个非常良好的、平衡的情景。说到春天不为过分，我个人认为，是不应该有夏天的。因为夏天到了，离秋天就不远了。商业地产有一个使命——商业地产是一个地方社会经济的晴雨表。当商业地产得到良性发展的时候，会发觉人民安居乐业、利税稳定等等。所以说，商业地产可以推动一个地方的经济的。”
和达东东城香车美女
人居展上商业地产形式多样的活动吸引购房者眼球
每届人居展商家多多少少都会用不同形式的活动来吸引购房者的眼球，招揽人气，本届也不例外。在世贸展馆，和达•东东城请来了香车美女助阵，吸引了不少购房者驻足拍照留念。宝龙城市广场也是以凭宣传海报免费换取精美礼品吸引了不少购房者。
本届人居展亮相的商业地产有：
世贸展馆：浙商财富中心、万银国际、和达•东东城、杭州东部国际会议中心、理想家园商铺、碧天家园商铺、康城国际、新月花园商铺、碧景园、理想国际大厦、泰地•北上、宝龙城市广场、东方君悦、中豪•五福天地、金顺锦绣时代、恒祺•克拉公馆、西港•新界、西城时代、同方国际、中凯•东方红街、美邻嘉苑。
和平展馆：欣北•钱江国际广场、润和•信雅达国际、保利•湾天地、远洋大运河商务区、方正•360空间、领骏世界大厦、野风•现代之星、野风•洛克中心、滨江•城市之星、美莱国际中心。
本届人居展持续到16日（下周一）结束。对商业地产感兴趣的朋友不妨前去参观。