2016年新年之后，不少拼搏的白领已经存好了首付的钱，加上年终奖到手，越来越多的网友想在下沙买房置业。同时，过年的那几天，准女婿们也受到了丈母娘的青眼有加。“丈母娘的楼市”也向准女婿们抛出橄榄枝，越来越多的网友在小楼姐上班的这几天咨询目前下沙两室房源或者小三房的情况。
小编也帮着准女婿们跑着各大楼盘，同时，刚刚得到消息，中国银行、储蓄银行、浙商银行、工商银行可实行“首付二成”，而下沙目前的刚需盘中，宋都东郡国际、丰隆百翘香江目前已经可以实行“首付二成”的政策，保利玫瑰湾、东海橙对、侨福一品高尔夫还在等银行的消息。
基于银行的降息，网友的多次咨询，小编为大家探访了一下目前下沙90方左右的刚需盘的基本情况：
推荐楼盘一：保利玫瑰湾
保利玫瑰湾楼座图
地理位置：下沙新城沿江大道与15号大街东北
均价：9500元-10500元/平米
楼盘概况：保利玫瑰湾是下沙沿江楼盘中唯一拥有90方的新盘，央企，户型好，大受刚需够房族的喜爱。目前保利玫瑰湾所剩89方主要集中在8号楼1号楼和4号楼，只有10套左右，价格约在90万左右，楼层2.3.4或者30层以上的了。
户型优劣势：玫瑰湾的89方可做三室一厅两卫，自多可延长21㎡，三室朝南，客厅、双卧都能接受到光照，有双重的南向大阳台，楼盘靠近高架，有点噪音。
保利玫瑰湾89方户型图
贷款计算：按照商业贷款按揭，90万的89方户型，首付25%，30年的还贷期限，每月大概需3582.41元。
推荐楼盘二：丰隆百翘香江
地理位置：云涛北路与凌云街交汇处（启源小学旁）
均价：10300元-11000元/平米
楼盘概况：丰隆百翘香江是大学城北新盘，新加坡开发商，拥有良好的户型和创意十足的样板房；中外合作，有可能你的邻居就是国际友人。丰隆百翘香江的户型都是刚需族喜爱的88方、89方户型，目前在卖的2号楼所剩房源不多，近期将推1号楼和5号楼，均价10300元-11000元左右，1号楼和5号楼各有18层，2梯2户，目前该项目已结顶，现在就剩外立面和小区绿化园林施工了，预计2017年1月份交房。
户型优劣势：丰隆百翘香江的89方可做两室两厅一卫，拥有270度的景观视野，南北通透，主卧、客厅朝阳，光照充足，而且主卧带飘窗，可自由发挥设计。百翘香江为期房，交房时间为2016年年底。
丰隆百翘香江89方户型图
贷款计算：按照商业贷款按揭，94万的89方户型，首付20%，30年的还贷期限，每月须3991.06元
推荐楼盘三：宋都东郡国际
地理位置：德胜快速路、沿江大道交汇处
均价：10000元-11000元/平米
楼盘概况：宋都东郡国际是大学城板块大体量品牌地产，目前在售三期房源，一期二期已交付。宋都东郡国际的刚需房源是90方，目前还剩50套左右，主要集中在3期的2号楼和3号楼，楼层分布在2楼、3楼、4楼和12楼以上，总价在90万-95万之间。
户型优劣势：宋都东郡的90方户型可做三室两厅一卫，可伸展面积约有28㎡，南北通透，私密性强，卧室、客厅、阳台连成一线。宋都东郡国际学区为启源幼儿园和小学，周边配套设施不太成熟，但是整体小区绿化、物业服务还不错。
宋都·东郡国际89方户型图
宋都东郡国际89方户型图
贷款计算：按照商业贷款按揭，90万的89方户型，首付20%，30年的还贷期限，每月须3821.23元
推荐楼盘四：东海橙对
东海橙对楼座图
地理位置：艮山东路以南，幸福南路以东
均价：11000元-12000元/平米
楼盘概况：东海橙对是金沙湖板块中除酒店式公寓的唯一拥有小户型房源的楼盘，东海橙对的是东海柠檬郡的4期，拥有1号楼和2号楼2幢，离钱塘江比较近，周边配套措施比较成熟，4期东海橙对1号楼80%已经卖完；2号楼已经开始认筹，价格约在11000元-12000元之间。
目前已经结顶，期房，预计2016年年底交付,得房率为76%左右。2号楼用36层，每层2梯3户，68方为中间户，89方为西边户，103方为东边户。
户型优劣势：东海橙对的89方户型为三房两厅一卫，拥有双向阳台以及延生储物空间，向阳面采光充足，整个客厅空间感强，生活和休息区分离明显，互不影响。东海橙对毗邻地铁金沙湖站、下沙银泰，公交方便，周边商业气气浓郁，配套设施齐全。东海拍地较早，目前剩余50多年产权，离污水处理厂较近。
东海橙对89方户型图
贷款计算：按照商业贷款按揭，102万的89方户型，首付30%，30年的还贷期限，每月须3980.45元
推荐楼盘五：侨福一品高尔夫公馆
侨福一品高尔夫公馆楼座图
地理位置：下沙大学城北九桥高尔夫北侧（海宁市农发区聆涛路与创智路交口）
均价：6500元-6600元/平米
楼盘概况：侨福一品高尔夫公馆属于下沙大学城北55万方纯住宅小区。东临一线钱塘江，南靠1100亩的高尔夫球场，北临一号景观河景，以及近距离的小学中学幼儿园全方位的教育配套。是整个沿江板块性价比最好的一个楼盘。
侨福2期2015年7月中旬已经结顶，预计2017年6月前交付。目前主推88方户型，58万封顶，均价在6500元到6600元左右，楼层低一点的有优惠。2期的15、16号楼已经卖出90%，近期将加推13号楼和14号楼，景观楼王的位置，每幢楼33层，2梯3户，中间套是88方，左右两边都是126方。
户型优劣势：侨福一品高尔夫公馆88方户型，是四房双厅一卫双阳台，采用动静分离室内设计，开放式厨房，客厅和阳台相连，拥有良好的南向采光，双卧一书房，将空间完美利用。侨福一品高尔夫公馆拥有良好的景观视野，楼下就是1100亩的高尔夫球场，景观别致，空气清新。不过，侨福·一品高尔夫属于海宁楼盘，所以对户口有要求的网友须慎重选择。
侨福一品高尔夫公馆89方户型图
贷款计算：按照商业贷款按揭，58万的89方户型，首付25%，30年的还贷期限，每月须2308.66元。
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