“价格公布以后，售楼部这几天的人气旺了许多，我们忙着接待，甚至连吃饭的时间都没有。”昆仑·天籁的置业顾问说。上周，丁桥楼盘昆仑·天籁公布开盘起价9999元/平方米起，在市场中引起轩然大波。无论是对丁桥板块，还是对整个杭州楼市，低价入市的影响总是巨大且有力。
低价的冲击不仅仅来源于昆仑·天籁。自7月份起，杭州楼市原本坚挺的价格有了松动的迹象，不少新开楼盘低价入市，欲赢得更大的市场。杭州的房价坚冰正在受到考验。
就在上周，名城房产宣称其下多个项目将推出一定优惠，其中金沙湖板块的名城·湖左岸则打出了总价直减20-40万元的广告。相关阅读：名谢杭城 名城房产20周年庆感恩大回馈
湖左岸置业顾问表示，“目前我们的在售均价是19000元/平方米左右，以89平方米的房源为例，总价减20万元后，均价大概在17000元/平方米。”而据资料，这一价格与该项目去年10月首期开盘时的均价基本持平。
据了解，湖左岸此次共推出20套活动房源，均为LOFT户型，性价比可见一斑。“活动进行到第三天，已经卖掉15套。”置业顾问说。
实际上，金沙湖是杭州楼市这一轮价格调整中最早做出反应的板块。6月30日，金沙湖畔的德信·中外公寓首开，起价12800元/平方米、均价14800元/平方米。有业内人士称此价格“将金沙湖板块售价重新定义”，而这也直接引领中外公寓在首期开盘当天热销98%。相关阅读：中外公寓起价12980元/方
7月31日，中外公寓现场售楼处依然有不少被价格吸引而来的购房者。置业顾问说，均价14800元/平方米的一期房源已基本售罄，随后加推的15号楼小户型也已基本预定一空，“现在在售房源均价为17000元/平方米左右，多为大户型。”
有开发商认为，中外公寓的低价入市，显然对板块内楼盘产生了不小的冲击；名城·湖左岸推出总价优惠，与中外公寓的低价热销也不无关系。而区块内另一个在售大盘龙湖·艳澜山的相关负责人则表示，将调整推盘节奏，暂缓高层公寓房源的推出，改为主推花园洋房。“板块内的同质化竞争越来越激烈，主推花园洋房，也是为了走一条差异化竞争的路子。”该负责人说。